Erfolgreicher 2. Real Estate Circle in Frankfurt:

Die Party geht weiter: Neues Leben für alte Bürogebäude, gerade in B- und C-Lagen

Co-Working Spaces, Mikroapartments und die richtige Gebäudetechnik – Beispiele für erfolgreiche Immobilienkonzepte beim 2. Real Estate Circle

Nach dem ersten erfolgreichen Real Estate Circle zur Veredelung von in die Jahre gekommenen Büro- und Gewerbeflächen geht die Schatzsuche in diesem Jahr weiter. Am 17. April 2018 trafen sich Immobilienexperten, Technikspezialisten und Nutzer zum 2. Real Estate Circle im Lyoner Quartier (ehemals Bürostadt Niederrad) in Frankfurt am Main. Rund 100 Teilnehmer freuten sich über spannende Talks, interessante Impulse und kompetente Expertenrunden. Fazit ist, die Party geht weiter, aber erfolgreich sind nur diejenigen, die auf die richtigen Produkte und die richtigen Details achten.

Lesen Sie den kompletten Nachbericht (nach Bildergalerie).

2. Real Estate Circle 2018

© SINN / Felix Holland

Zum Auftakt der Veranstaltung erzählte Claus Wisser, Gründer der WISAG AG von seinen Erfahrungen mit der Sanierung von Immobilien. „Immobilien sind für mich eine Herzensangelegenheit“, gesteht Wisser, so hat er das Kloster Johannesberg gekauft, um es wiederherzurichten. Das schlechte Image von Niederrad habe er nie verstanden und findet die Entwicklung des Lyoner Quartiers wunderbar. Axel Bienhaus, Geschäftsführender Gesellschafter bei AS+P, stellte einige Revitalisierungsprojekte unter anderem in Shanghai vor. Im Lyoner Quartier entwickelte AS+P das Lyoner Carrée für die ABG Holding, 5 Passivhäuser mit 134 Wohnungen. „Für Städte wie Frankfurt sind B- und C-Lagen wichtig, um bezahlbaren Wohnraum anbieten zu können“, so Bienhaus.

Laut Oliver Barth, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate, gab es 2017 eine gesunde und nachhaltige Nachfrage im Büromarkt in Frankfurt. Doch wie sieht es in B- und C-Lagen aus? „20 Prozent des Leerstandes von Büroflächen ist in B- und C-Lagen“, weiß Barth. Der Leerstand in Niederrad sei fallend, die Nachfrage wächst weiter. Auch Frank Forster, Leiter Akquise DACH Region, von EQT Partners UK Advisors II LLP hat mit dem Atrikom im Lyoner Quartier investiert und auf die neuesten Standards gebracht. Ralf Werner von Instone Real Estate Development hat lange selbst in der ehemaligen Bürostadt gearbeitet und kommt zu dem Ergebnis: „Wir brauchen in Frankfurt Standorte, die unterschiedlich sind, denn wir haben auch unterschiedliche Nutzer.

Zum Auftakt der Veranstaltung erzählte Claus Wisser, Gründer der WISAG AG von seinen Erfahrungen mit der Sanierung von Immobilien. „Immobilien sind für mich eine Herzensangelegenheit“, gesteht Wisser, so hat er das Kloster Johannesberg gekauft, um es wiederherzurichten. Das schlechte Image von Niederrad habe er nie verstanden und findet die Entwicklung des Lyoner Quartiers wunderbar. Axel Bienhaus, Geschäftsführender Gesellschafter bei AS+P, stellte einige Revitalisierungsprojekte unter anderem in Shanghai vor. Im Lyoner Quartier entwickelte AS+P das Lyoner Carrée für die ABG Holding, 5 Passivhäuser mit 134 Wohnungen. „Für Städte wie Frankfurt sind B- und C-Lagen wichtig, um bezahlbaren Wohnraum anbieten zu können“, so Bienhaus.

Laut Oliver Barth, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate, gab es 2017 eine gesunde und nachhaltige Nachfrage im Büromarkt in Frankfurt. Doch wie sieht es in B- und C-Lagen aus? „20 Prozent des Leerstandes von Büroflächen ist in B- und C-Lagen“, weiß Barth. Der Leerstand in Niederrad sei fallend, die Nachfrage wächst weiter. Auch Frank Forster, Leiter Akquise DACH Region, von EQT Partners UK Advisors II LLP hat mit dem Atrikom im Lyoner Quartier investiert und auf die neuesten Standards gebracht. Ralf Werner von Instone Real Estate Development hat lange selbst in der ehemaligen Bürostadt gearbeitet und kommt zu dem Ergebnis: „Wir brauchen in Frankfurt Standorte, die unterschiedlich sind, denn wir haben auch unterschiedliche Nutzer.“

Dr. Axel Tausendpfund, Verbandsdirektor VdW südwest, machte in seinem Impulsvortrag deutlich, dass der Wohnungsmarkt überhitzt ist und die Mieten in Frankfurt weiter steigen werden. „Die Aussage‚ die Party ist zu Ende‘ trifft auf Frankfurt nicht zu“, sagt Tausendpfund. Es müsse dringend neuer Wohnraum geschaffen und auch die Umwandlung von Büro zu Wohnen erleichtert werden. Dass im Lyoner Quartier im Jahr 2020 mal 10.000 Menschen leben werden, hätte Timo Brühmann vom Stadtplanungsamt Frankfurt vor 10 Jahren noch bezweifelt. Heute bewertet er die Lage mehr als positiv. Susan Winter, Managing Partner bei AviaRent Capital Management, berichtete über die Vorteile von Mikroapartments. Auch Dr. David Roitman, Geschäftsführer der Access Property Management und erster Vorsitzender der SINN, setzt unter anderem auf Mikroapartments im Quartier. Er plant einen Neubau in der Saonestraße mit unterschiedlichen Wohnangeboten, Büro, Kita und Gastronomie im Erdgeschoss.

Das Thema „Technik“ hat eine immer größere Bedeutung. Dabei tritt das eigentliche Bauwerk fast schon in den Hintergrund. Energie, Klima, Mobilität, digitale Vernetzung und Sicherheit sind Stichworte dafür. Doch diese Technologien veralten schneller, als manch einer denkt. Außerdem sind sie häufig nicht so kostensparend, wie man es gerne hätte. Dr. Markus Köglmeier, Fachbereichsleiter TGA von der Seidl & Partner Gesamtplanung GmbH aus Regensburg wies deshalb darauf hin, dass bei all der Innovationen und den ordnungsrechtlichen Anforderungen, Aufwand und Kosten für Technik weiter ansteige. Eine Lösung sei die Nutzung von Modulen oder vorgefertigten Bauteilen, die aber schon frühzeitig von den Planern berücksichtigt werden müssen. Tobias Rösinger, geschäftsführender Gesellschafter der Wentz & Co. GmbH aus Frankfurt beklagt, dass es immer mehr politische und technische Vorgaben gäbe, die die Kosten unnötig in die Höhe treiben.

Der Kongress war auch dank unserer Kooperationspartner, dem Bund der Deutschen Baumeister (BDB), dem Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Hessen / Rheinland-Pfalz / Saarland (BFW), der Standort-Initiative Neues Niederrad (SINN) und der Wirtschaftsförderung Frankfurt, ein voller Erfolg.

 

9:30 – 10:00 Uhr 

Anmeldung

 

10:00 – 11:00 Uhr

Rundfahrt mit Bussen durch das Lyoner Quartier

     Beispiele für den Strukturwandel in einem Quartier   
     Wir zeigen Ihnen die neuesten Entwicklungen


11:15 – 11:25 Uhr

Eröffnung und Einführung

     Detlef Hans Franke, Geschäftsführender Gesellschafter, FuP Marketing und
     Kommunikation, Stellvertretender Vorsitzender der SINN, Frankfurt am Main

 

11:25 – 11:30 Uhr 

Grußwort

     Dr. David Roitman, Geschäftsführer, Access Property Management GmbH, Vorsitzender der SINN,
     Frankfurt am Main

11:30 – 12:00 Uhr 

Keynote: Revitalisierung als Chance für Städte und Investoren

     Axel Bienhaus, Geschäftsführender Gesellschafter der AS+P Albert Speer + Partner GmbH, Frankfurt am
     Main

 

12:00 – 12:30 Uhr

Talk: Immobilienmarkt - was ist der Schlüssel zum Erfolg?

     Claus Wisser, Unternehmer Frankfurt am Main, und Axel Bienhaus
     im Gespräch mit Detlef Hans Franke

12:30 – 13:30 Uhr

Mittagspause und Networking

 

 

13:30 – 14:30 Uhr

Forum 1: Büro

Von Co-Working-Spaces zu Living Labs

Alle wollen mit ihren Büros mitten in die Stadt. Und alle wollen in die modernsten Bürogebäude. Wirklich alle? Welche Chancen bieten sich für Bürogebäude in Stadtrand-Lagen? Welche Lagen haben Potenzial? Wie finde ich langjährige Mieter? Wie muss ein Büro heute aussehen? Und was muss ich tun, um meine Büroimmobilie vom Wettbewerb abzuheben?

     Impuls

     Büros in B- und C-Lagen - Chancen oder Ladenhüter?
     Oliver Barth, Geschäftsführer, BNP Paribas Real Estate GmbH, Frankfurt am Main

     Expertengespräch

     •    Oliver Barth, Geschäftsführer, BNP Paribas Real Estate GmbH, Frankfurt am Main
     •    Frank Forster, Leiter Akquise DACH Region, EQT Partners UK Advisors II LLP, London
     •    Martin Hennrich, Geschäftsführer, HHVISION Hoersch & Hennrich Architekten GbR, Köln 
     •    Oliver Schwebel, Geschäftsführer, Wirtschaftsförderung Frankfurt, Frankfurt am Main
     •    Ralf Werner, Niederlassungsleiter, Instone Real Estate Development GmbH, Frankfurt am Main
   
    

     Moderation: Klaus Franken, Geschäftsführer, Catella Project Management GmbH, Düsseldorf

 

14:30 – 15:30 Uhr

Forum 2: Wohnen

Von Mikroappartments zu Makrotürmen

Mikros, Wohntürme oder konventionell? Wohnungen müssen sich am Ende rechnen. Wie findet man die "Schätzchen", die sich lohnen? Wie kalkuliert man solche Projekte durch? Wie stemmt man die Finanzierung? Wie findet man Investoren, Käufer und Mieter? Wie schützt man sich vor unliebsamen Überraschungen? Wie engagieren sich Kommunen?

     Impuls   

     Ende der Rally? - Wie entwickelt sich der Wohnungsmarkt?
     Dr. Axel Tausendpfund, Verbandsdirektor, VdW südwest, Frankfurt am Main

     Expertengespräch

     •    Timo Brühmann, Projektleiter Lyoner Quartier, Stadtplanungsamt Frankfurt am Main  
     •    Lutz Dammaschk, Geschäftsführer, VEGIS Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mb,
           Neu-Isenburg
     •    Peter Klarmann, Leiter Akquisition, Projektentwicklung und Vertrieb, Prokurist der 
           Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte/ Wohnstadt, Frankfurt am Main
     •    Dr. David Roitman, Geschäftsführer, Access Property Management GmbH, Vorsitzender der SINN,     
           Frankfurt am Main
     •    Christian Wedler, Prokurist und Bereichsleiter, GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen, Kassel
     •    Susan Winter, Managing Partner, AviaRent Capital Management S.à.r.l., Munsbach

     Moderation: Christopher Martin, Partner, FuP Marketing und Kommunikation, Frankfurt am Main

15:30 – 16:00 Uhr

Kaffeepause und Networking

 

16:00 – 17:00 Uhr

Forum 3: Bauen

Bauen 4.0 – wie viel Gebäudetechnik ist wirklich nötig?


Gebäude werden zu Maschinen. Immer mehr Technik lässt das eigentliche Bauwerk fast schon in den Hintergrund rücken. Energie, Klima, Mobilität, digitale Vernetzung und Sicherheit sind Stichworte dafür. Und diese Technologien veralten schneller, als mancher denkt. Wie viel und welche Gebäudetechnik ist wirklich nötig? Wie wartet man die Technik richtig und was kommt eigentlich noch alles auf uns zu?

     Impuls

     Bauen 4.0 - Gebäudetechnik im Spannungsfeld zwischen Aufwand und Nutzen
     Dr. Markus Köglmeier, Fachbereichsleiter TGA, Seidl & Partner Gesamtplanung GmbH, Regensburg


     Expertengespräch

     •    Dr. Markus Köglmeier, Fachbereichsleiter TGA, Seidl & Partner Gesamtplanung GmbH, Regensburg
     •    Ainhoa Mendizabal, Managing Director, Grifols Deutschland GmbH, Frankfurt am Main
     •    Tobias Rösinger, Geschäftsführender Gesellschafter, Wentz & Co. GmbH, Frankfurt am Main
     •    Ralf Pilger, Geschäftsführer, WISAG Facility Management Hessen GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main
   
    
     Moderation: Detlef Hans Franke, Geschäftsführender Gesellschafter, FuP Marketing und
                        Kommunikation, Stellvertretender Vorsitzender der SINN, Frankfurt am Main

17:00 Uhr

Resümee, Ausblick und Verabschiedung

 

Oliver Barth

Geschäftsführer BNP Paribas Real Estate GmbH, Frankfurt am Main

Axel Bienhaus

Geschäftsführen-
der Gesellschafter, AS+P Albert Speer + Partner GmbH, Frankfurt am Main

Timo Brühmann

Projektleiter Lyoner Quartier, Stadtplanungsamt Frankfurt am Main


Lutz Dammaschk

Geschäftsführer, VEGIS Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesell-schaft mbH, Neu-Isenburg

Frank Forster

Leiter Akquise DACH Region, EQT Partners UK Advisors II LLP, London

Detlef Hans Franke

Geschäftsführen-
der Gesellschafter, FuP Marketing und Kommunikation, Stellvertretender Vorsitzender der SINN, Frankfurt a. M.


Klaus Franken

Geschäftsführer, Catella Project Management GmbH, Düsseldorf

Martin Hennrich

Geschäftsführer, HHVISION Hoersch & Hennrich Architekten GbR, Köln

Dr. Markus Köglmeier

Fachbereichsleiter TGA, Seidl & Partner Gesamtplanung GmbH,
Regensburg


Peter Klarmann

Leiter Akquisition, Projektentwicklung und Vertrieb, Prokurist der Unternehmens-
gruppe Nassauische Heimstätte/Wohn-
stadt, Frankfurt a. M.

Christopher Martin

Partner, FuP Marketing und Kommunikation, Frankfurt a.M.

Ainhoa Mendizabal

Managing Director, Grifols Deutschland GmbH, Frankfurt a. M. 


Ralf Pilger

Geschäftsführer, WISAG Facility Management Hessen GmbH & Co. KG, Frankfurt a. M.

Tobias Rösinger

Geschäftsführen-
der Gesellschafter, Wentz & Co. GmbH, Frankfurt a. M.

Dr. David Roitman

Geschäftsführer, Access Property Management GmbH, Vorsitzender der SINN, Frankfurt a. M.


Oliver Schwebel

Geschäftsführer, Wirtschaftsförder-
ung Frankfurt a. M.

Dr. Axel Tausendpfund

Verbandsdirektor VdW südwest, Frankfurt a. M.

Christian Wedler

Prokurist und Bereichsleiter, GWH Wohnungsgesell-
schaft mbH Hessen, Kassel


Ralf Werner

Niederlassungs-
leiter, Instone Real Estate Development GmbH, Frankfurt a. M

Susan Winter

Managing Partner, AviaRent Capital Management S.à.r.l., Munsbach

Claus Wisser

Unternehmer Frankfurt a. M.